Novinky v německém stavebnictví (listopad 2024)

Pokles stavebních povolení

V září 2024 bylo v Německu vydáno 15 300 stavebních povolení. Jedná se o pokles o více než 23 % ve srovnání se stejným měsícem v předchozím roce (zdroj).

Důvodů je několik: v roce 2023 zaznamenalo německé stavebnictví boom po silném poklesu způsobeném koronakrizí a začátku postupného ozdravování ekonomicky. Nadšení pro nové projekty se postupně ochladilo.

Za pokles vystavených stavebních povolení mohou i rostoucí ceny stavebních materiálů, ale také náklady na stavební práce jako takové.

Očekává se, že stavební trh se má na další rok stabilizovat a ke konci může dojít i nárůst. O trendech a prognózách jsme psali také v samostatném blogu: Podnikání v Německu - jak bude vypadat německé stavebnictví v roce 2025?

Dobrou zprávou je, že postupné snižování úrokových sazeb Evropskou centrální bankou může podpořit i oživení v tomto segmentu. Levnější půjčování si peněz totiž může uvolnit finance pro nové projekty.

Nárůst fiktivních živností a černé práce

Negativním trendem v německém stavebnictví je nárůst černé práce a tvz. švarcystému, tedy využívání živnostníků při podmínkách, které odpovídají zaměstnaneckému pracovnímu poměru.

Odhady hovoří o tom, že objem takových prací bude mít v roce 2024 hodnotu až neuvěřitelných 38 miliard eur (zdroj). Do tohoto čísla ovšem spadají i jiné segmenty, nejen německé stavebnictví.

Netřeba zdůrazňovat, že úřady práci na černo a fiktivní živnosti přísně trestají. Pokutám se zpravidla nevyhne zejména poskytovatel práce, ale sankce mohou zasáhnout i samotné pracovníky. V extrémních případech může dojít až k zákazu činnosti.

Nezapomeňte, že prvním krokem k legálnímu podnikání v Německu je získání daňového čísla Steuernummer. Rádi vám s tím pomůžeme.

Pozitivní signály

Přestože počet udělených stavebních povolení v roce 2024 klesá, dobrým signálem je, že postupně roste počet objednávek. To má zpravidla, s jistým zpožděním, i nárůst rozjetých projektů.

Srpen 2024 byl v tomto ohledu nejsilnějším měsícem minimálně od prosince 2021. Počet stavebních objednávek oproti červenci stoupl o 14,2 % (zdroj).

Pozitivně to vypadá iv oblasti stavební legislativy.

Zatím sice ještě nejsou známy podrobnosti, už déle se diskutuje o benefitech pro zkušené pracovníky ze zahraničí.

Část jejich příjmu může být osvobozena od daně, nejoptimističtější odhady říkají dokonce až o 30 %. Samozřejmě stále se pohybujeme v rovině spekulací a bližší informace známé ještě nejsou.

Navíc předčasné parlamentní volby, které se pravděpodobně uskuteční v únoru 2025, mohou tyto iniciativy zpomalit.

Až čas ukáže, jak se věci vyvinou. My vás o změnách budeme informovat.

A pamatujte, ať už se setkáte s jakýmikoli výzvami, pokud to bude v našich silách, rádi vám pomůžeme Neváhejte využít naše poradenství pro podnikatele v Německu a uvolněte si ruce pro rozvoj vašeho byznysu.